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拍卖常识

发布日期:2015年04月10日    浏览次数:43    关键字: 拍卖常识

一、拍卖术语
拍卖:是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
拍卖原则:拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规、遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
拍卖当事人:指拍卖人、委托人、竞买人、买受人。
拍卖人:拍卖人是依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
委托人:是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。
竞买人:是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。
买受人:是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人。
二、什么叫英格兰式拍卖?
亦称增价拍卖,它是指拍卖标的的竞价由低向高依次递增直到以最高价(达到或超过底价)击槌成交的一种拍卖。增价拍卖是最古老并一直占统治地位的一个拍卖种类,在我国的拍卖活动中较为广泛采用。
三、什么叫荷兰式拍卖?
亦称减价拍卖,它是指拍卖标的的竞价由高到低依次递减直到第一个竞买人应价(达到或超底价)时击槌成交的一种拍卖。
四、如何参加拍卖会?
1、 首先参阅发布在新闻媒介上的《拍卖公告》,选择自己感兴趣的标的。
2、 及时在《拍卖公告》规定的拍卖标的展示日期内实地看样(根据惯例拍卖标的均以展出时实样为准),详细了解该标的的一切情况,如质量状况、新旧程度、使用年限,标的如是房地产、汽车,还应了解其现有的权属证书、牌照情况,向有关部门咨询办理过户的手续及费用,便于测算竞买成本,确定合适的竞拍心理价位。
3、 按照《拍卖公告》宣布的时间、地点,提前进入拍卖会场,办理竞买登记手续(注意有些<拍卖公告>中对办理竞买登记手续的时间、条件是有规定的)。向拍卖人提交个人有效身份证明,竞买人如系法人企业应提交法人营业执照,法定代表人身份证明,如委托他人参加拍卖的还应提交授权委托书、被委托人的有效身份证明,有限公司法人在参拍房地产及固定资产类等标的时,应提交公司股东会或董事会决议,按规定交纳参拍保证金,领取号牌,在拍卖会前仔细阅读拍卖人对该次拍卖会所作的具体规定及须知,遇有疑虑可当场向拍卖人询问了解,以免因理解有误引起纠纷,导致承担责任而造成不必要损失。
4、 拍卖会开始后,竞买人应集中精力,把握机会,参加竞买,应价、加价时保持头脑清晰,牢记自己的心理价位,举牌果断。
5、 一旦竞买成功,竞买人应当场与拍卖人签署成交确认书,确立自己的买受人资格。
6、 按照拍卖会规定的期限,交清拍卖成交价款及佣金。
7、 买受人凭已结算完毕的拍卖成交确认书,与拍卖人办理买受的标的移交。
8、 涉及权证、牌照过户的标的,在移交后,按《中华人民共和国拍卖法》的相关规定办理过户手续(通常由买受人自行办理,委托人、拍卖人在资料、文件方面给于协助)。
五、如何代理竞买?
1、 代理人必须取得被代理人的授权委托书,表明委托代理关系,委托书必须载明委托代理的内容及权限。被代理人如系法人企业,则必须取得由法定代表人签署的法人委托书。
2、 代理人必须在拍卖会前将授权委托书、被代理人有效身份证明(被代理人系法人企业的其法人营业执照、法定代表人身份证明),以及代理人自己的有效身份证明,提交给拍卖人审核。
3、 经拍卖人审核同意后,由代理人填写竞买登记表格,在竞买人栏内填写被代理人的名称,在竞投人栏内填写代理人的名称。在按规定交纳参拍保证金后,领取竞拍号牌, 进入拍卖会场, 才能有权代理竞买。
4、 代理人在拍卖会上的竞拍行为超出被代理人的授权委托书所载的内容及权限,拍卖人视其为无效行为,有权中止其竞买资格。
5、 一旦竞买成交,由代理人当场签署《拍卖成交确认书》及其他有关协议、文件。


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